Изменения, внесенные в Жилищный Кодекс в сентябре 2024 года, дают право пересматривать сроки капремонта на основании технического обследования и вносить изменения в регпрограмму.
– На региональном уровне в конце декабря прошлого года соответствующие изменения были внесены в постановление правительства Челябинской области о порядке проведения мониторинга технического состояния многоквартирных домов, – пояснил генеральный директор Регионального оператора капитального ремонта Виктор Тихоненко. – Техническое обследование жилых домов поможет оценивать состояние многоэтажек перед проведением капремонта, определять уровень износа систем и коммуникаций, а также возможность дальнейшей эксплуатации здания.
С 1 января увеличен взнос за капремонт до 13,92 рубля за квадратный метр. Это позволит обеспечить запас средств, который может быть направлен на финансирование работ, выполнение которых будет необходимо после техобследования.
Процедура изменения сроков капитального ремонта после техобследования достаточно простая, считает Регоператор. На общем собрании собственников многоквартирного дома принимается решение о необходимости проведения обследования, которое может быть оплачено только за счет дополнительных средств собственников. Если по результатам такого обследования будет выдано заключение о необходимости проведения капитального ремонта конкретного дома раньше сроков, которые предусмотрены в региональной программе, то результаты обследования направляются в министерство ЖКХ области и в региональный оператор капремонта.
В Челябинской области с 2016 года действует закон № 430, в рамках которого при активном участии собственников, можно изменить срок капитального ремонта и приблизить ремонт или замену необходимого элемента общего имущества. В рамках этого закона собственникам нужно собрать необходимый пакет документов и обратиться в соответствующую комиссию муниципального образования, сообщает пресс-служба правительства области.
При очередном изменении региональной программы, а оно случается на менее одного раза в год, виды работ меняются местами, например, что-то переносится на более поздний срок, а необходимый вид работ – на более ранний. И после этого фонд в плановом режиме может приступить к работам.
Вопросы о сроках запланированного капитального ремонта своего многоквартирного дома южноуральцы могут оставить на официальном сайте Регионального оператора.