Пилотным объектом для апробации нового подхода стал многоквартирный дом в Челябинске по адресу: Южный Бульвар, 25. Здесь с момента начала работ до пуска системы в эксплуатацию прошло менее месяца. Жители дома проявили высокую ответственность и обеспечили доступ во все помещения, необходимый для проведения ремонта. На сегодняшний день все квартиры подключены к обновлённой системе газоснабжения, а собственники высоко оценивают качество выполненных работ.
На протяжении трёх лет масштабная замена газового оборудования в регионе не проводилась. Основными сдерживающими факторами были высокая стоимость работ относительно утверждённой предельно допустимой, дефицит квалифицированных специалистов для проектирования и выполнения таких задач, а также сложности с допуском в жилые помещения. В настоящее время все эти вопросы удалось урегулировать: выстроена чёткая схема взаимодействия на всех этапах – от проектирования до строительно‑монтажных работ.
Успешная реализация пилотного проекта стала возможной благодаря слаженной работе регионального оператора капитального ремонта, собственников помещений, газораспределительной и подрядной организаций. В ходе проекта были отработаны все технологические процессы, проанализированы возможные риски и определены ключевые направления для запуска массовой замены систем газоснабжения в регионе. Планируется, что масштабная программа стартует в 2027 году.
Исполняющий обязанности генерального директора регионального оператора капитального ремонта Челябинской области Николай Сазонов подчеркнул, что в ближайшее время будут объявлены аукционы на проведение работ по замене газового оборудования на следующий плановый период. Это позволит закрепить достигнутые результаты, масштабировать опыт ускоренной замены и распространить его на другие многоквартирные дома региона.
«Мы провели комплексную работу, которая позволила за три недели полностью заменить газовое оборудование и включить его вновь. На этом объекте удалось создать модель, которую планируем распространить на остальные многоэтажки Челябинской области, где требуется капитальный ремонт системы газоснабжения. Этот опыт помог нам понять, как запустить процесс во всех домах региона и минимизировать потенциальные проблемы у жителей, которые возникали именно из-за длительных сроков проведения таких работ», – пояснил Николай Сазонов.
В вопросе обновления внутридомовых инженерных систем крайне важно активное участие и содействие собственников помещений. Допуск рабочих в квартиры для замены старых сетей на новые напрямую влияет на сроки и качество выполнения работ.
Система газоснабжения является объектом повышенной опасности. Поэтому для обеспечения качественного и безопасного результата должен быть обеспечен стопроцентный доступ к сетям.
Жители дома на Южном Бульваре отнеслись к вопросу капитального ремонта ответственно и предоставили такой доступ во все помещения. Сегодня, после завершения работ, все квартиры уже подключены к новой системе газоснабжения. Результат и качество работ собственники оценивают высоко.
«Ребята молодцы, очень быстро все делали: друг за другом пришли – одни сварили, другой рабочий пришел покрасил, третий подключил. Проблем не было. Все объяснили, подсказали: в случае чего сработает сигнализация, куда звонить – телефоны оставили», – поделился впечатлением житель дома Юрий Бушуев.
В Челябинской области продолжается реализация масштабной программы «Большой ремонт 74», направленной на обновление ключевых систем жизнеобеспечения региона. В текущем году её действие охватило более 85 объектов по всей территории области. В результате проведённых работ общая протяжённость новых и реконструированных инженерных сетей превысит 200 километров – это значимый шаг к повышению надёжности и устойчивости коммунальной инфраструктуры. «Большой ремонт 74» реализуется в соответствии с целями и задачами регионального проекта «Модернизация коммунальной инфраструктуры», который входит в национальный проект «Инфраструктура для жизни».
