Можно ли установить коллективный прибор учета тепла за счет средств, собираемых на капитальный ремонт жилья, какие документы для этого необходимы?
Давая ответы на эти вопросы, волнующие горожан, решивших установить в своих домах теплосчетчики, заместитель главы Еманжелинска Дмитрий Дубровин сослался на письмо, полученное по запросу администрации города от специализированной некоммерческой организации – фонда «Региональный оператор капитального ремонта общего домового имущества в многоквартирных домах Челябинской области».
Судя по изложенному в письме ответу, возможность такая есть, и для этого нужно подготовить для регионального оператора необходимый пакет документов, в зависимости от того, имеется или нет у многоквартирного дома специальный счет для накопления средств на капитальный ремонт жилья.
Как сказано в письме, при способе формирования фонда капитального ремонта на специальном счете собственники помещений вправе принять решение об установке коллективных (общедомовых) приборов учета потребления тепловой энергии за счет средств, накопленных на этом счете. При этом необходимо представить пакет документов, указанный в части 4 статьи 177 Жилищного кодекса РФ: протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, содержащий решение такого собрания об оказании услуг и (или) о выполнении работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; договор об оказании услуг и (или) о выполнении работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; акт приемки оказанных услуг и (или) выполненных работ; смету, согласованную уполномоченным лицом; акт выполненных работ; справку о стоимости выполненных работ; счет на оплату.
Если у многоквартирного дома нет своего счета и жильцы перечисляют средства на капитальный ремонт на общий счет регионального оператора, при этом дом включен в программу капитального ремонта и до того, как появилась такая программа, капремонта не было, установка приборов учета тепла за счет средств фонда капитального ремонта также возможна.
Собранные жителями деньги на приобретение и установку теплосчетчиков будут приняты к зачету в счет исполнения на будущий период обязательств по уплате взносов на капитальный ремонт жилья (то есть жильцы будут получать квитанции с нулевыми начислениями). Такой зачет осуществляется региональным оператором по заявлению лица, уполномоченного действовать от имени собственников помещений в многоквартирном доме.
Для рассмотрения вопроса о зачете средств необходимы копии документов: решения общего собрания собственников помещения в многоквартирном доме о проведении работ; акта о приемке выполненных работ; справки о стоимости выполненных работ и затрат; договора подряда на выполнение работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; документов, подтверждающих затраты на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, оформленных в соответствии с законодательством РФ.
Как поясняют зам. главы Еманжелинска Дмитрий Дубровин и начальник юридического отдела администрации городского поселения Екатерина Лебедева, при решении вопроса об установке теплосчетчиков могут возникать различные нюансы и председателям советов многоквартирных домов (или уполномоченным лицам) нужно связаться с региональным оператором, чтобы выработать совместно определенный алгоритм действий и согласовывать с ним все предпринимаемые шаги. Все будет зависеть от инициативы самих жильцов, их желания иметь в доме коллективный прибор учета тепла.
